Estimation théorique
Rue des Patriotes,34470 Pérols (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Patriotes,34470-Pérols indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pérols (34198), comprenant 9122 habitants est de 12,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.265€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,27€, à 17,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 927€ et 1.726€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pérols (34198), comprenant 9122 habitants est de 12,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.265€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,27€, à 17,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 927€ et 1.726€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 9001 | RUE DES PATRIOTES | 1 | 25 | 24 | 85000€ | 3400€ |
2021-12-14 | 8 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 135 | 0 | 401250€ | 2972€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES PATRIOTES | 3 | 65 | 39 | 202700€ | 3118€ |
2020-01-20 | 8 | RUE D ALSACE | 3 | 62 | 35 | 140000€ | 2258€ |
2021-07-21 | 2 | RUE D ALSACE | 2 | 39 | 51 | 150000€ | 3846€ |
2023-03-06 | 2 | RUE D ALSACE | 2 | 39 | 51 | 198000€ | 5077€ |
2019-07-03 | 8 | RUE LORRAINE | 4 | 70 | 52 | 165000€ | 2357€ |
2022-11-03 | 10 | RUE LORRAINE | 3 | 90 | 53 | 186000€ | 2067€ |
2023-05-22 | 10 | RUE LORRAINE | 3 | 90 | 53 | 200000€ | 2222€ |
2021-09-02 | 25 | RUE DU COURREAU | 3 | 102 | 78 | 312000€ | 3059€ |
2023-04-27 | 10 | RUE EUGENE LISBONNE | 2 | 46 | 28 | 123000€ | 2674€ |
2022-06-22 | 12 | RUE EUGENE LISBONNE | 1 | 40 | 21 | 91500€ | 2288€ |
2020-06-26 | 14 | RUE EUGENE LISBONNE | 4 | 105 | 0 | 307000€ | 2924€ |
2021-03-11 | 42 | RUE DU COURREAU | 5 | 96 | 31 | 296450€ | 3088€ |
2020-03-27 | 1 | AV DU RIVET | 6 | 130 | 127 | 300000€ | 2308€ |
2022-12-21 | 9002 | RUE LAMARTINE | 4 | 112 | 90 | 290000€ | 2589€ |
2022-04-13 | 9 | RUE LORRAINE | 4 | 82 | 212 | 356500€ | 4348€ |
2019-06-14 | 1 | RUE KLEBER | 3 | 70 | 0 | 170000€ | 2429€ |
2022-03-01 | 61 | GR GRAND RUE | 4 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2019-10-17 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 43 | 33 | 143090€ | 3328€ |
2021-02-05 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 43 | 33 | 174100€ | 4049€ |
2020-10-15 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 55 | 31 | 265000€ | 4818€ |
2019-06-28 | 8 | RUE LAMARTINE | 3 | 81 | 42 | 204450€ | 2524€ |
2019-06-25 | 9003 | RUE DU COURREAU | 3 | 42 | 310 | 269600€ | 6419€ |
2020-10-27 | 1 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 64 | 48 | 165000€ | 2578€ |
2022-05-24 | 5 | AV DU RIVET | 4 | 95 | 73 | 338000€ | 3558€ |
2023-01-06 | 36 | RUE DU COURREAU | 1 | 25 | 45 | 135000€ | 5400€ |
2021-05-21 | 11 | RUE DU COURREAU | 3 | 57 | 35 | 182100€ | 3195€ |
2022-07-13 | 9001 | RUE BAUDIN | 3 | 52 | 39 | 174000€ | 3346€ |
2022-03-28 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 111 | 84 | 507200€ | 4569€ |
2022-08-30 | 34 | RUE DU COURREAU | 3 | 58 | 44 | 417800€ | 7203€ |
2019-08-08 | 17 | RUE THIERS | 4 | 100 | 39 | 231500€ | 2315€ |
2020-09-24 | 11 | RUE VOLTAIRE | 1 | 48 | 24 | 120000€ | 2500€ |
2020-07-15 | 22 | RUE EUGENE LISBONNE | 4 | 88 | 51 | 182480€ | 2074€ |
2019-05-27 | 5 | RUE KLEBER | 2 | 59 | 54 | 225000€ | 3814€ |
2022-08-30 | 40 | RUE DU DOCTEUR SERVEL | 3 | 60 | 34 | 181000€ | 3017€ |
2022-11-28 | 24 | RUE EUGENE LISBONNE | 4 | 98 | 73 | 395000€ | 4031€ |
2020-06-26 | 2 | PL VICTOR HUGO | 4 | 136 | 106 | 408400€ | 3003€ |
2022-12-20 | 94 | GR GRAND RUE | 4 | 95 | 84 | 465000€ | 4895€ |
2019-12-10 | 48 | GR GRAND RUE | 1 | 58 | 33 | 110000€ | 1897€ |
2020-12-14 | 1 | PL DE LA CONSTITUTION | 3 | 71 | 48 | 207000€ | 2915€ |
2020-09-15 | 22 | RUE DU COURREAU | 3 | 48 | 23 | 156500€ | 3260€ |
2022-03-28 | 22 | RUE DU COURREAU | 3 | 48 | 23 | 197000€ | 4104€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DU DOCTEUR SERVEL | 3 | 60 | 57 | 225000€ | 3750€ |
2020-05-12 | 44 | GR GRAND RUE | 2 | 65 | 39 | 167500€ | 2577€ |
2019-06-04 | 9 | RUE BAUDIN | 3 | 65 | 35 | 167170€ | 2572€ |
2020-01-07 | 9 | RUE BAUDIN | 3 | 65 | 35 | 173830€ | 2674€ |
2020-03-04 | 1 | RUE DE LA GUETTE | 4 | 90 | 130 | 310750€ | 3453€ |
2022-01-31 | 8 | RUE BAUDIN | 6 | 157 | 0 | 440050€ | 2803€ |
2019-06-26 | 14 | RUE VOLTAIRE | 3 | 75 | 46 | 208998€ | 2787€ |
2019-10-29 | 14 | RUE DU COURREAU | 3 | 80 | 76 | 270000€ | 3375€ |
2022-09-30 | 38 | GR GRAND RUE | 3 | 50 | 34 | 194000€ | 3880€ |
2022-03-25 | 3 | RUE VOLTAIRE | 2 | 40 | 55 | 165000€ | 4125€ |
2021-10-14 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 59 | 220000€ | 2529€ |
2021-07-08 | 2 | RUE MARCEAU | 4 | 72 | 74 | 272000€ | 3778€ |
2022-03-16 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 23 | 275000€ | 2292€ |
2020-10-27 | 12 | RUE MARIE MARTIN | 3 | 105 | 58 | 400000€ | 3810€ |
2022-07-19 | 12 | RUE MARIE MARTIN | 3 | 105 | 58 | 438000€ | 4171€ |
2020-06-19 | 8 | RUE VOLTAIRE | 3 | 78 | 38 | 255020€ | 3269€ |
2023-02-14 | 105 | GR GRAND RUE | 3 | 65 | 61 | 341270€ | 5250€ |
2020-01-09 | 20 | RUE MARIE MARTIN | 3 | 85 | 65 | 277290€ | 3262€ |
2022-02-22 | 25 | RUE GASTON BAZILLE | 4 | 80 | 72 | 277495€ | 3469€ |
2022-01-10 | 1 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 3 | 47 | 47 | 225790€ | 4804€ |
2019-08-29 | 24 | RUE MARIE MARTIN | 4 | 180 | 0 | 641434€ | 3564€ |
2020-11-16 | 28 | GR GRAND RUE | 3 | 73 | 38 | 220000€ | 3014€ |
2020-10-02 | 4 | RUE GASTON BAZILLE | 3 | 64 | 70 | 130000€ | 2031€ |
2021-11-24 | 11 | RUE MARIE MARTIN | 6 | 144 | 1000 | 1479800€ | 10276€ |
2021-09-03 | 4 | RUE FRANCOIS DEROSI | 5 | 94 | 0 | 250000€ | 2660€ |
2021-12-23 | 4 | RUE FRANCOIS DEROSI | 5 | 94 | 0 | 326000€ | 3468€ |
2020-09-09 | 7 | RUE HOCHE | 5 | 110 | 82 | 510000€ | 4636€ |
2019-05-21 | 21 | GR GRAND RUE | 3 | 73 | 65 | 164500€ | 2253€ |
2019-08-14 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 96 | 151 | 280000€ | 2917€ |
2022-09-12 | 12 | PL FOLCO BARONCELLI | 4 | 58 | 171 | 250000€ | 4310€ |
2023-05-24 | 6 | IMP DE LA CITE | 4 | 73 | 91 | 368000€ | 5041€ |
2022-10-13 | 7 | IMP DE LA CITE | 4 | 85 | 153 | 382000€ | 4494€ |
2020-08-14 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 110 | 56 | 250000€ | 2273€ |
2021-05-21 | 28 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 178 | 496 | 681240€ | 3827€ |
2022-09-30 | 9 | GR GRAND RUE | 3 | 66 | 54 | 210140€ | 3184€ |
2023-04-19 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 89 | 457 | 550000€ | 6180€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DE BONE | 5 | 176 | 680 | 395000€ | 2244€ |
2019-10-11 | 12 | ENC DES PINS | 5 | 120 | 450 | 519425€ | 4329€ |
2022-01-13 | 87 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 126 | 439 | 530000€ | 4206€ |
2019-12-09 | 1 | GR GRAND RUE | 3 | 115 | 115 | 366800€ | 3190€ |
2020-03-27 | 17 | RUE MARIE MARTIN | 4 | 102 | 240 | 339500€ | 3328€ |
2022-12-30 | 2 | CITE MICHEL | 4 | 90 | 386 | 360000€ | 4000€ |
2023-06-01 | 3 | RUE DU PONT DE LA GAZE | 3 | 67 | 426 | 315000€ | 4701€ |
2019-06-03 | 2 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 106 | 526 | 399160€ | 3766€ |
2019-12-27 | 3 | CITE MICHEL | 5 | 124 | 321 | 111677€ | 901€ |
2019-11-18 | 37 | RUE MARIE MARTIN | 3 | 100 | 240 | 350000€ | 3500€ |
2021-07-19 | 14 | ENC DES PINS | 5 | 140 | 454 | 600000€ | 4286€ |
2021-02-17 | 4 | PL JEAN MOULIN | 4 | 80 | 306 | 350000€ | 4375€ |
2019-07-24 | 1 | RUE DE L ENCIERRO | 3 | 86 | 552 | 355000€ | 4128€ |
2021-03-01 | 1 | GR GRAND RUE | 3 | 96 | 103 | 427500€ | 4453€ |
2022-09-28 | 9002 | RTE DE CARNON | 4 | 90 | 0 | 450000€ | 5000€ |
2021-12-01 | 990 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 96 | 357 | 485000€ | 5052€ |
2021-08-04 | 9993 | MAS DE SAINT-JEAN | 5 | 109 | 513 | 420000€ | 3853€ |
2021-08-05 | 9993 | MAS DE SAINT-JEAN | 5 | 109 | 513 | 498723€ | 4575€ |
2019-12-20 | 148 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 93 | 190 | 333620€ | 3587€ |
2019-06-28 | 9997 | MAS DE SAINT JEAN | 5 | 177 | 774 | 516000€ | 2915€ |
2020-04-28 | 3 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 134 | 600 | 550000€ | 4104€ |
2022-08-31 | 9 | CITE MICHEL | 5 | 108 | 392 | 505000€ | 4676€ |
2022-02-11 | 7 | PL JEAN MOULIN | 5 | 114 | 547 | 457000€ | 4009€ |
2019-06-27 | 9165 | RUE DE LA GUETTE | 4 | 126 | 924 | 687500€ | 5456€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DU BOULIDOU | 4 | 86 | 428 | 335000€ | 3895€ |
2022-02-18 | 5 | RUE DU BOULIDOU | 6 | 148 | 470 | 740000€ | 5000€ |
2022-09-30 | 1094 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 70 | 244 | 389000€ | 5557€ |
2023-03-06 | 6 | AV DES LEVADES | 5 | 130 | 948 | 577000€ | 4438€ |
2021-02-11 | 10 | RUE DE BONE | 4 | 84 | 531 | 500000€ | 5952€ |
2023-01-26 | 2 | IMP DES CALLOPSITTES | 4 | 126 | 627 | 560000€ | 4444€ |
2022-05-06 | 1 | AV DES LEVADES | 4 | 122 | 957 | 704000€ | 5770€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DE LA MOULENAGUE | 4 | 102 | 418 | 370000€ | 3627€ |
2020-05-15 | 181 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 125 | 447 | 480500€ | 3844€ |
2020-01-28 | 16 | AV DE LA TOUR | 6 | 138 | 450 | 432000€ | 3130€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DU PLEIN SOLEIL | 4 | 134 | 450 | 765750€ | 5715€ |
2019-09-02 | 12 | RUE DES SALINS | 5 | 159 | 597 | 412000€ | 2591€ |
2019-06-07 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 100 | 388 | 410000€ | 4100€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DU PONT DE LA GAZE | 4 | 120 | 508 | 520000€ | 4333€ |
2021-01-11 | 352 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 114 | 387 | 474565€ | 4163€ |
2021-03-05 | 5 | RUE DES SALINS | 5 | 141 | 584 | 650000€ | 4610€ |
2022-10-18 | 18 | AV DE LA TOUR | 4 | 74 | 456 | 342000€ | 4622€ |
2022-10-27 | 32 | RUE GEORGES BARNOYER | 4 | 89 | 282 | 437730€ | 4918€ |
2022-09-05 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 145 | 1000 | 910000€ | 6276€ |
2023-04-20 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 121 | 623 | 500000€ | 4132€ |
2019-07-30 | 20 | RUE HENRI COCHET | 4 | 90 | 333 | 395000€ | 4389€ |
2022-01-20 | 16 | RUE DE BONE | 4 | 86 | 601 | 480000€ | 5581€ |
2020-08-21 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 152 | 678 | 550000€ | 3618€ |
2019-08-26 | 22 | AV DE LA TOUR | 5 | 110 | 450 | 500850€ | 4553€ |
2021-02-22 | 22 | AV DE LA TOUR | 5 | 110 | 450 | 535850€ | 4871€ |
2019-10-09 | 11 | IMP DU MARAIS | 3 | 77 | 480 | 368500€ | 4786€ |
2022-11-24 | 11 | IMP DU MARAIS | 3 | 77 | 480 | 413850€ | 5375€ |
2022-02-17 | 20 | LOT L ENSOLEIADO | 4 | 131 | 482 | 200000€ | 1527€ |
2021-07-08 | 17 | AV DE LA TOUR | 5 | 115 | 450 | 429600€ | 3736€ |
2022-09-13 | 28 | RUE HENRI COCHET | 4 | 118 | 400 | 612600€ | 5192€ |
2020-06-29 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 10 | 186 | 221 | 373950€ | 2010€ |
2020-11-02 | 19 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 140 | 447 | 405000€ | 2893€ |
2022-07-12 | 20 | AV DES LEVADES | 4 | 80 | 502 | 515000€ | 6438€ |
2020-02-14 | 14 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 127 | 727 | 620250€ | 4884€ |
2022-10-17 | 21 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 107 | 477 | 343000€ | 3206€ |
2023-05-03 | 21 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 107 | 477 | 430000€ | 4019€ |
2020-03-24 | 17 | RUE DE LA CAMARGUE | 4 | 100 | 692 | 535800€ | 5358€ |
2020-02-26 | 7 | RUE HENRI COCHET | 4 | 144 | 380 | 420000€ | 2917€ |
2022-05-18 | 130 | RUE GEN DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 115 | 460 | 511200€ | 4445€ |
2020-05-25 | 2 | RUE GEN DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 451 | 430886€ | 4309€ |
2022-08-26 | 7 | IMP DU MAS CALME | 6 | 148 | 487 | 742020€ | 5014€ |
2020-02-21 | 20 | RUE DE L ETANG | 5 | 150 | 862 | 458000€ | 3053€ |
2022-11-08 | 1 | RUE HENRI COCHET | 4 | 89 | 364 | 471000€ | 5292€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DE LA CAMARGUE | 9 | 210 | 500 | 1050000€ | 5000€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DES PINS | 5 | 140 | 624 | 425000€ | 3036€ |
2022-08-19 | 11 | RUE DE L ETANG | 4 | 101 | 447 | 526000€ | 5208€ |
2023-05-09 | 30 | RUE DE BONE | 6 | 90 | 486 | 280000€ | 3111€ |